Les touristes devraient rester vigilants sur le dernier plan d'impôt foncier de l'Espagne

Qui ne voudrait pas de maison en Espagne? Une petite casa avec des murs en plâtre et un toit en terre cuite. Un balcon pour le café du matin et les couchers de soleil admiratifs. Boîtes de fleurs dans chaque rebond de fenêtre, leurs fleurs occupées par des abeilles. Les voisins appellent: « Buenos Días! » De toute la rue pavée. Oui, vous avez déjà envisagé une maison de vacances, et l'Espagne a exactement le climat et la culture que vous aimez. Et bon, vous pourriez même le louer lorsque vous n'y restez pas vous-même. Vous pourriez même faire un profit!

Ensuite, vous le voyez: une facture fiscale pour 100% de la valeur de votre maison. Vous êtes gobsmacké. Pour chaque euro que vous avez payé pour le bâtiment et la propriété, vous devez payer un autre euro. Vous payez efficacement pour cette maison deux fois.

Cette situation de cauchemar n'est pas encore une réalité, mais cela pourrait être dans un proche avenir: le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a proposé une nouvelle loi qui taxerait fortement la propriété résidentielle en Espagne – mais uniquement lorsque cette propriété appartient à des citoyens en dehors de l'Europe Union. Si vous vivez légalement dans l'UE, vous n'avez rien à craindre; Les taxes resteront à leur taux actuel. Mais si vous venez de n'importe où ailleurs, comme les États-Unis ou Post-Brexit UK, vous naviguez pour une ecchymose financière. Quel que soit le prix demandé que vous avez vu sur les listes immobilières à Séville ou à León, supposons que vous devrez le doubler.

Pourquoi des mesures aussi drastiques? Crise du logement de l'Espagne. La nation ibérique a du mal à correspondre aux familles à faible revenu avec des maisons abordables. Beaucoup de gens blâment le boom du tourisme en Espagne. La location de maisons et d'appartements est une grande entreprise pour les propriétaires, en particulier dans des destinations populaires comme Barcelone, Valence et Madrid, et l'Espagne a connu un nombre croissant de manifestations contre le sur-tourisme. Un grand pourcentage de propriétaires ne sont même pas des résidents espagnols; Ils vivent dans d'autres pays et louent leurs propriétés aux voyageurs. En conséquence, les loyers et les hypothèques ont augmenté de 8,3% en 2024.

L'industrie touristique espagnole a explosé au cours des deux dernières décennies, qui a rebondi radicalement après Covid-19 et totalisé 94 millions de visiteurs en 2024. Avec tant de destinations sous-estimées à travers l'Espagne, ainsi que sa culture captivante, ses langues accessibles et ses transports publics sans faille, c'est Pas de surprise à quel point la nation est devenue populaire. Dans le même temps, les manifestations et les propositions fiscales ne sont pas le premier signe d'inquiétude: l'année dernière, le décret royal 933/2021 nécessitait des données personnelles supplémentaires des clients de l'hôtel, suggérant un intérêt plus vif pour les mouvements des voyageurs.

La crise du logement peut surprendre de nombreux étrangers, qui continuent d'entendre parler de vieux chalets bon marché et de villages entiers en vente. Une énorme population britannique a profité particulièrement de cet engouement immobilier, grâce à une meilleure météo et à une proximité, et les expatriés britanniques sont plus de 300 000. Pourtant, le Premier ministre Sánchez affirme que cette tendance a atteint son point de rupture – et les Espagnols sont prêts à rédiger un projet de loi.