Airbnb répertorie désormais les immeubles qui permettent aux locataires de sous-louer leur appartement à court terme

Vous pouvez désormais envisager de louer une chambre pour de courts séjours avant même d’emménager.

Airbnb s’associe à des immeubles d’appartements à travers les États-Unis pour organiser une liste de lieux qui permettent aux locataires de sous-louer à des locataires de courte durée. Vous pouvez désormais signer un bail en sachant que si vous finissez par avoir du mal à payer le loyer, vous pourrez au moins répertorier votre chambre d’amis sur Airbnb.

Le nouveau programme d’appartements Airbnb-friendly comprend actuellement plus de 175 bâtiments dans 29 villes, dont San Francisco, Los Angeles, Houston, Austin, Phoenix et Miami. Les locataires potentiels à long terme peuvent parcourir les immeubles d’appartements par emplacement et les trier par loyer le plus élevé, loyer le plus bas ou à quelle distance ils se trouvent du centre-ville.

Comme tout autre site Web immobilier, les listes de location à long terme d’Airbnb comprennent des listes de contrôle des équipements, des plans d’étage et des photographies immobilières soigneusement sélectionnées pour vous aider à imaginer le type de personne que vous pourriez être si vous y viviez. Les locataires potentiels peuvent contacter la direction de chaque immeuble via Airbnb pour poser des questions spécifiques, planifier une visite ou s’ils souhaitent signer un bail.

Mais contrairement à d’autres sites Web immobiliers, Airbnb répertorie également le nombre de nuits par an que les locataires sont autorisés à sous-louer l’appartement pour de courts séjours, ce qui est déterminé par chaque immeuble. Il comprend en outre un calculateur de revenus que les locataires potentiels peuvent utiliser pour estimer combien ils pourraient gagner en répertoriant le logement sur Airbnb. Ceci est ajusté en fonction de la taille de l’appartement, du nombre de nuits par mois qu’ils ont l’intention de louer et en fonction de l’année précédente de réservations Airbnb similaires.

Ce revenu n’est pas un pari sûr, avec beaucoup d’hypothèses et de conjectures toujours impliquées dans l’équation. Il n’y a aucune garantie que le locataire pourra louer sa chambre d’amis au prix d’inscription calculé d’Airbnb, et il est peu probable qu’il soit réellement réservé pour chaque jour où il est répertorié. Pourtant, il est potentiellement utile pour aider les locataires potentiels à faire des estimations raisonnables.

Certains immeubles d’appartements découragent ou interdisent les locations de courte durée, il est donc bon de savoir que cela ne devrait pas être un problème pour quiconque trouve sa location à long terme via Airbnb.

Airbnb a fait l’objet de nombreuses critiques pour avoir ostensiblement contribué à frais de location plus élevés, donc proposer aux locataires de payer lesdits coûts plus élevés en sous-louant sur Airbnb peut sembler un peu amer. Mais le loyer doit toujours être payé, et il y a de fortes chances que vous ou vos amis ayez déjà utilisé un Airbnb, quel que soit l’impact que vous pensez que cela pourrait avoir sur l’abordabilité du logement. Vous faites également partie du problème.

Il est bien sûr possible que les gens utilisent le programme d’appartements adaptés à Airbnb pour trouver des logements qu’ils peuvent sous-louer à temps plein. En fin de compte, ce sera au propriétaire de déterminer quel type de locataire il prendra.